Drasztikus áremelkedés tapasztalható a zágrábi lakáspiacon, ami elsősorban a tavalyi földrengésnek „köszönhető”. Ezzel egy időben vidékünkön továbbra is fillérekért kelnek el a házak.
A múlt évben korábban soha nem látott mértékű árnövekedés zajlott le a horvát fővárosban. Leginkább az új építésű lakások ára nőtt, de a használt ingatlanokért is többet kérnek, mint egy évvel ezelőtt. Az árrobbanáshoz az építőanyagok nagymértékű drágulásán túl hozzájárult a városra 2020 tavaszán lesújtó földrengés is. A természeti katasztrófa – kisebb-nagyobb mértékben – 24 895 épületet rongált meg a fővárosban, és a szakértői vizsgálat szerint ezek közül 6012 teljesen vagy ideiglenesen használhatatlanná vált. A sérült épületek között múzeumok, államigazgatási épületek, iskolák, kórházak, üzletek, lakóházak és melléképületek is akadnak. Az okozott kár a végleges jelentés szerint 86 milliárd kúnára rúg. A zágrábiak ezért most többnyire olyan otthont vásárolnának, amely ellen tud állni egy potenciális földmozgásnak. Ezen követelményeknek viszont csak a vasbetonszerkezetű építmények felelnek meg. Ilyenből viszont többnyire csak új építésűt kapni, melyeknek az ára a múlt évben átlagosan közel 40 százalékot emelkedett. Jelenleg egy új lakás négyzetméterenkénti ára 4000 eurónál kezdődik, de a lokáció függvényében akár 10 ezer eurót is elkérhetnek.
Ami a használt lakásokat illeti, ott némiképp kedvezőbb a helyzet. Egy négyzetméteréhez már 2500 euróért is hozzá lehet jutni, bár ez is 10-15%-kal több, mint egy évvel ezelőtt, írja a Poslovni dnevnik hírportál, megjegyezve, hogy az árak egyáltalán nincsenek összhangban a lakosság fizetőképességével, ami hosszú távon akár lakhatási válságot is okozhat.
A főváros viszont csupán „bronzérmes” a lakásárak terén, sokkal mélyebben kell ugyanis a zsebébe nyúlnia annak, aki Splitben vagy Dubrovnikban venne saját otthont. A dalmáciai városokban ugyanis egy új építésű lakás négyzetméterenkénti ára 5000 eurónál kezdődik, a határ pedig a csillagos ég. Ami a mi vidékünket illeti, itt sokkal szomorúbb a tulajdonosok helyzete: falvainkban már tizenötezer euró körüli áron is vásárolhatunk lakható házat, ráadásul bőséges kínálatból választhatunk.
