Az ingatlanhirdetéssel foglalkozó ügynökségek szerint az elmúlt napokban több tízezer ingatlanra vonatkozó hirdetést vontak vissza az új szabályozás miatt. A legnagyobb probléma, hogy az érdekeltek az utolsó pillanatig halogatták a tanúsítványok beszerzését. A Jutarnji list múlt pénteki számában Anka Mrak Taritas építésügyért és területrendezésért felelős miniszter szerint az ingatlanokkal foglalkozó ügynökségeknek és a polgároknak több mint fél éve volt arra, hogy alkalmazkodjanak az új előírásokhoz. Eddig nem büntették a hirdetőket, január 1-től viszont akár 30 ezer kúnás büntetést is kiszabhatnak az ingatlan-tulajdonosoknak, közvetítő cégeknek.
A lapnak nyilatkozó, lakásokat forgalmazó cég vezetője szerint magasabb ingatlanárat lehet elérni a már említett tanúsítvány birtokában. Más vélemények szerint azonban az embereknek nincs pénzük a tanúsítványok beszerzésére, ugyanis csak minden tizedik eladásra felkínált ingatlan talál ma gazdára Horvátországban. Ennek következtében még kevesebb ingatlant lehet értékesíteni – idézi a lap a szakembereket.
Az új építésű ingatlanok esetében már 2010 áprilisában kötelezővé tették az energiatanúsítványt, így az azóta épült házak tulajdonosai elvileg csak a tanúsítvány kiváltása után szerezhettek használatbavételi engedélyt. Az EU-hoz való csatlakozás óta pedig a korábban épült ingatlanokat is csak akkor lehet értékesíteni vagy kiadni, ha a tulajdonos rendelkezik az épület energiafogyasztását igazoló okirattal, amelyet köteles bemutatni a vásárlónak, bérlőnek.
A tanúsítványt szakvizsgálat alapján állítják ki az erre szakosodott irodák. Lakás esetében általában 1500 kúnában határozták meg a szakvizsgálat árát, a tanúsítvány pedig legfeljebb 1200 kúnába kerülhet. A 250 négyzetméternél kisebb alapterületű házak tulajdonosainak a szakvizsgálatért 3500 kúnát, a tanúsítványért pedig 1450 kúnát kell fizetniük.
Hazánkban korábban az ingatlan elhelyezkedésétől függött a lakás vételi ára. Szakemberek azt várják, hogy a jövőben az épület energiafogyasztásától függő, A-tól G kategóriáig terjedő besorolása is jelentős mértékben befolyásolja majd az ingatlanok piaci értékét. Horvátországban a legtöbb ingatlan C kategóriás.
{fcomments}
