Kötelező a zöldkártya az eladó és az új építésű házakra

Az ún. legalizáció után most az energetikai tanúsítvány borzolja az ingatlantulajdonosok kedélyét. Tavaly nyár óta csak ilyen tanúsítvánnyal ellátott ingatlant lehet eladni vagy bérbe adni Horvátországban. Lapunkban korábban többen is kínáltak családi házat eladásra, az utóbbi időben viszont sorra töröltették a hirdetéseket, ugyanis nincs pénzük a tanúsítvány kiváltására.

Az Európai Unió kiemelten foglalkozik a lakások, közintézmények energiahatékonyságával, és ezért az energetikai tanúsítvány bevezetését minden tagország számára kötelezővé tette.

Hazánkban az újonnan épült ingatlanok esetében már 2010 óta kötelező az energiatanúsítvány, így az azóta épített házak elvileg csak a tanúsítvány kiváltása után szerezhettek volna használatbavételi engedélyt. Az ország Európai Unióhoz való csatlakozása óta ez már a korábban épült ingatlanokra is vonatkozik. Ezeket csak akkor lehet értékesíteni vagy kiadni, ha a tulajdonos rendelkezik az épület energiafogyasztását igazoló okirattal, amelyet köteles bemutatni a vásárlónak/bérlőnek.

Egy épület üzemeltetésének energiaigénye az energiatanúsítvány révén jellemezhető leginkább. Az energetikai tanúsítvány megmutatja, hogy milyen az adott ingatlan villamos- és hőenergia-felhasználása, és a kapott értékek alapján a megfelelő energiaosztályba sorolja az épületet.

A tanúsítványt szakvizsgálat alapján állítják ki az erre szakosodott cégek, irodák, szakemberek. Az állam lakás esetében 1500 kunában állapította meg a szakvizsgálat maximális árát, a tanúsítvány pedig legfeljebb 1200 kunába kerül. A 250 négyzetméternél kisebb alapterületű házak tulajdonosainak legfeljebb 4750 kúnát kell fizetniük.

Anka Mrak Taritaš építésügyi miniszter legutóbb azt nyilatkozta, hogy január közepéig mintegy 17 és fél ezer igazolást adtak ki, ami szerinte nagy előrelépést jelent ahhoz képest, hogy 2010-ben 60, míg 2011-ben ezer energetikai tanúsítványt állítottak ki az illetékesek, tavaly pedig már 11 ezer épület rendelkezett ezzel a papírral.

Egyes lakószövetségek képviselő azt mondják, hogy az információ és a szakértelem hiánya, de a lassú legalizációs folyamat is az oka lehet annak, hogy pl. Eszéken az ingatlanok 4 százaléka rendelkezik csak tanúsítvánnyal.

Az emberek tisztában vannak azzal, hogy az eladáshoz, bérbe adáshoz szükségük van a tanúsítványra, de nem tudják, hogyan indítsák el a folyamatot.

Kontra Csapó Györgyi három ingatlant örökölt, és el szeretné őket adni. Az ingatlanközvetítő ajánlott számára egy olyan céget, amely energetikai tanúsítványokat állít ki.

– Először ingatlanonként 4500 kúnát kellett volna fizetnünk, de mivel több házról van szó, így engedtek az árból – mondja Györgyi, aki közben egy másik irodával is felvette a kapcsolatot, ahol még kevesebb pénzt kértek, 2500 kúnát családi házanként. Vagyis az eredeti összegnek csak a felét kell fizetnie. Érdemes tehát több céget is felhívni. Eszéken egyébként 42 regisztrált, erre a munkára meghatalmazott irodánál/szakemberrel lehet energetikai tanúsítványt készíttetni. Közülük néhányat mi is fölhívtunk; talán senki sem lepődik meg azon, hogy nem volt két egyforma ár. De még így is, hogy a maximálisan meghatározott áraknál jóval kevesebbért is elkészítik a papírokat, sokaknak gondot okoz az összeg.

Az újbezdáni Szalai Mihály több mint öt éve hirdeti a házát, de azt mondja, hogy nincs pénze a szükséges okiratra.

– Sajnálom, hogy itt áll üresen a ház, amiért hosszú évekig olyan sokat dolgoztunk. Talán a városhoz közeli falvakban könnyebben el lehet adni, de itt, Újbezdánban nincs érdeklődő – mondja Mihály.

A lapunkban hirdetők közül nem Mihály volt az egyetlen, aki ezen okból mondta vissza a hirdetést. Ráadásul az építésügyi miniszter asszony bejelentette, hogy 2016-tól már a lakások, házak szén-dioxid-kibocsátásáról is kérnek tanúsítványt.

{fcomments}